Agréable pavillon à rénover à Montval-sur-Loir (72500)

Vendue par l'agence

N° Mandat : 2462 / Réf : 2462

L'agence Nestenn Montval-sur-Loir propose ce joli pavillon sur sous-sol complet, située dans un quartier résidentiel calme à Montval-sur-Loir (72500) à proximité immédiate de la gare SNCF, des commerces et écoles. A seulement 35 minutes du Mans (72000), à proximité de la sortie d'autoroute A 28 (Paris à 2h30).
Vous serez séduits par cette jolie maison à rénover offrant : entrée, une pièce de vie lumineuse et spacieuse d'environ 27m² avec un accès direct sur le balcon exposé plein sud, une cuisine aménagée, une salle d'eau, 3 chambres et WC.
Au sous-sol, vous profiterez d'un garage avec porte motorisée, d'une chaufferie avec chaudière au gaz de ville de 2019 ainsi qu'une buanderie et une pièce chauffée d'environ 10 m².
Ses atouts:
Possibilité de raccordement à la Fibre optique.
Chaudière récente gaz de ville à condensation.
Assainissement au tout à l'égout.
Agréable terrain clos d'environ 619 m².
Idéalement située entre Le Mans (72000) et Tours (37000), cette maison est le lieu idéal pour profiter de la richesse du patrimoine de la Vallée du Loir en profitant des circuits de randonnée pour découvrir la magnifique forêt domaniale de Bercé, les vignobles du Sud Sarthe, la voie verte à vélo (ancienne voie ferrée aménagée pour découvrir la nature environnante), le circuit automobile des 24h du Mans, les Châteaux-de-la-Loire ...
Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr