Ancien commerce avec habitation en plein coeur de bourg (VAAS)
En exclusivité, l'agence Nestenn Montval-sur-Loir vous propose un immeuble à rénover composé d'un ancien commerce en rez-de-rue à VAAS (72500), avec son habitation juste au dessus.
A proximité immédiate à pied des commerces, écoles et de la gare SNCF ! Situé à 10 minutes de MONTVAL-SUR-LOIR (72500).
AXE LE MANS-TOURS.
Accès autoroutier A28 à 5 minutes en voiture, sortie MONTABON.
Immeuble à rénover comprenant au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie d'environ 37m2 avec son comptoir d'antan et accès à une superbe cour privative, clos de murs, à l'abris des regards. A la suite de cette pièce de réception, un futur espace cuisine (arrivées et évacuations en place), WC et buanderie avec accès à la cave ainsi qu'à la cour.
A l'étage, salle d'eau avec WC puis deux chambres (10,87 et 33m2 environ) ainsi qu'un bureau.
A l'extérieur, une dépendance vous permettra de créer votre atelier.
De très beaux volumes, du cachet, une lumière traversante, l'idéal pour laissez libre cours à votre imagination !!!
Ses atouts : charpente/couverture neuve, raccordé au tout à l'égout, emplacement privilégié, double entrée.
Pour tout renseignement, contactez l'agence NESTENN, centre commercial E.LECLERC. Tél : 02.43.46.02.03 réf.2778
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
155 m² de terrain
Localisation
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Mensualité estimée
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dont assurance Calcul€/mois
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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 68 208€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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Informations supplémentaires
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 920 € et 3 990 € au 01/01/2021.
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 8.75 % TTC
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