Ancienne fermette avec dépendances à Marçon (72340)

Vendue par l'agence

N° Mandat : 2558 / Réf : 2558

En exclusivité, l'agence Nestenn Montval-sur-Loir (72500) propose une ancienne longère située à la campagne à Marçon (72340), agréable village offrant des commodités de proximité : boulangerie, bar/tabac/presse, restaurant/épicerie, coiffeur, école, base de loisirs (le lac de VARENNES), à seulement 5 minutes de La Chartre-Sur-Le-Loir (72340), petit village touristique de la vallée du loir et à 10 minutes de Château-du-Loir, agréable ville offrant tous commerces, écoles (primaire, collège, lycée) et la gare SNCF. A 2h30 de la région parisienne.

Nichée au coeur de la campagne, cet ancien corps de ferme vous séduira avec plus de 7700m² de terrain plat et arboré, idéal pour ceux en quête de tranquillité.
Cette ancienne fermette vous offre en rez-de-chaussée une véranda chauffée spacieuse (environ 31m²), cuisine, séjour salon avec poêle à bois (environ 27,45m²), dégagement, WC, salle de bains.
A l'étage, vous profiterez de trois belles chambres (12.99 ; 11.36 ; 11.90m² environ) avec vue sur la campagne environnante ainsi qu'un WC.
Attenante à la maison, une magnifique grange d'environ 42m² comprenant la partie chaufferie, ainsi qu'un grand garage.
Aucun vis-à-vis, aucune nuisance sonore !!!
Un bel environnement calme à découvrir!
Idéalement située entre Le Mans (72000) et Tours (37000), cette charmante maison est le lieu idéal pour profiter de la richesse du patrimoine de la Vallée du Loir en profitant des circuits de randonnée pour découvrir la magnifique forêt domaniale de Bercé, les vignobles du Sud Sarthe, la voie verte à vélo (ancienne voie ferrée aménagée pour découvrir la nature environnante), le circuit automobile des 24h du Mans, les Châteaux-de-la-Loire ...

Pour plus de renseignements contactez l'agence NESTENN MONTVAL SUR LOIR, centre commercial E.LECLERC. Tél : 02.43.46.02.03.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr