02 43 46 02 03
Vendre
CONTRAT NESTENN
Coup de coeur
N° Mandat : 3174 / Réf : 3174
CONTRAT NESTENN
Coup de coeur
Voir les 25 photos
Simuler un aménagement ?
Simuler un aménagement ?
à partir de €/mois
pièces
chambres
habitables
Belle propriété familiale de 202 m² à vendre avec 6 chambres, triple garage et beau terrain clos à Lavernat (72500)
L'agence Nestenn propose un bien exclusif : jolie propriété idéalement située dans un quartier résidentiel de Lavernat (72500), à seulement 5 minutes de Montval-sur-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités : tous commerces, écoles (primaire, collège, lycée) et gare SNCF. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000), à 2h30 de Paris.
Une maison spacieuse et lumineuse, prête à accueillir votre famille :
Cette jolie maison aux volumes généreux offre de plain-pied : une entrée avec placard, une superbe pièce de vie de 71,55 m², baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Deux espaces nuit distincts pour plus de confort :
Premier espace comprenant : deux chambres avec dressing et une chaufferie/buanderie.
Second espace comprenant : trois chambres d'environ 14 m², une salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant.
Vous profiterez également d'une partie studio à l'étage, disposant de sa propre douche, idéal pour un adolescent, un bureau indépendant ou un espace d'accueil.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse spacieuse offrant une jolie vue sur la nature environnante. Privilège d'un triple garage, avec un grenier de stockage au-dessus. Superbe terrain clos paysagé et arboré d'environ 3395 m² . Aucun vis-à-vis ne viendra troubler la quiétude des lieux.
Ses atouts:
Belle construction brique 2002.
Menuiseries en pvc double vitrage.
Portail électrique.
Assainissement individuel conforme.
Un environnement privilégié :
Située dans un quartier résidentiel paisible de Lavernat, à 5 minutes de Montval-sur-Loir et seulement 5 minutes également de Château-du-Loir, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant tranquillité, espace et confort.
Posez vos valises en toute sérénité !
Pour plus de renseignements, contacter l'agence immobilière NESTENN, centre commercial E.LECLERC. Tél : 02.43.46.02.03.
Caractéristiques et informations
7 pièces
0 parking
5 chambres
202 m² habitables
1 salle d'eau
Entre 3226 m² et 3565 m² de terrain
1 salle de bain
1 terrasse
1 toilettes
0 accès handicapé
2 niveaux
0 cave
0 balcon
Année de construction : 2002
Construction : 2002
Energie et diagnostics
Localisation
Je simule mon prêt
€
€
ans
€
par mois
Dont assurance : € / mois
Frais de notaire (8%) : €
Taux moyen constaté %
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(1) pour un prêt immobilier de € sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de € au taux de % hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, perte totale irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail). Aucun versement, de quelle que nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt : s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
(1) Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
DPE : D 122 KwhEp/m2.an
GES : D 30 KgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000.00 € et 4070.00 € (abonnement compris).
* Prix hors honoraires agence : 250 000.00 €
* Honoraires agence : 13 400 € TTC (5.36% du prix net vendeur)
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur
C. Cial Loir et Bercé, 72500 Montval sur Loir
Vous souhaitez faire une visite ou poser une question ? Contactez-nous !
Autres biens sur LAVERNAT et alentours
