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N° Mandat : 3236 / Réf : 3236
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pièces
chambres
habitables
Vente maison de Maître de 190m² - Jardin - 5 chambres parentales à Dissay-sous-Courcillon (72500)
L'agence Nestenn vous propose à seulement quelques minutes de Montval-sur-Loir (72500), cette élégante maison de Maître de 190m² habitables, construite en 1902, alliant charme de l'ancien et confort moderne, située sur la commune de Dissay-sous-Courcillon (72500).
Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : belles hauteurs sous plafond, volumes confortables, parquets massifs, cheminées en marbre...
Vous profitez d'une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, d'une cuisine ouverte et aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux, et de 5 chambres avec 5 salles d'eau privatives offrant de beaux espaces nuit pour toute la famille ou pour recevoir vos proches, dont l'une d'elle avec pièce bureau ou dressing d'une surface faisant office d'une 6e chambre au besoin.
Un poêle à bois récent (label flamme verte 2018) complète le confort thermique du chauffage central (fioul).
La maison s'ouvre sur un jardin arboré avec terrasse sur un agréable terrain d'environ 547 m², parfait pour profiter des beaux jours.
Cette maison a déjà été exploitée en location touristique les week-ends, ce qui en fait un investissement idéal pour développer une activité de gîte ou location saisonnière.
Cette maison bourgeoise est idéale pour les familles? ou pour un projet touristique ! Avec ses 5 chambres et sa grande pièce de vie, elle peut accueillir des familles ou groupes d'amis en quête d'un séjour à la campagne, au coeur de la Vallée du Loir.
Emplacement stratégique pour cette propriété : environnement calme et verdoyant, la maison est à seulement 5 minutes de Montval-sur-Loir et ses commerces, écoles, gare SNCF (Paris en 1h15 env.) et accès rapide à l'A28 (Le Mans -Tours).
La région, connue pour ses paysages vallonnés, ses vignobles et son patrimoine, attire les amoureux de nature et de patrimoine.
Pour plus de renseignements contactez l'agence immobilière Nestenn, centre commercial loir et bercé, galerie marchande E.Leclerc Tél : 02 43 46 02 03
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques et informations
8 pièces
2 parkings
5 chambres
190 m² habitables
5 salles d'eau
Entre 520 m² et 575 m² de terrain
0 salle de bain
1 terrasse
6 toilettes
0 accès handicapé
2ème / 2 étages
3 niveaux
1 cave
0 balcon
Année de construction : 1902
Construction : 1902
Energie et diagnostics
Localisation
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Dont assurance : € / mois
Frais de notaire (8%) : €
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* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(1) pour un prêt immobilier de € sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de € au taux de % hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, perte totale irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail). Aucun versement, de quelle que nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt : s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
(1) Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
DPE : D 211 KwhEp/m2.an
GES : D 49 KgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4170.00 € et 5710.00 € au 01/01/2023 (abonnement compris).
Taxe foncière : 1 200.00 €
* Prix hors honoraires agence : 235 000.00 €
* Honoraires agence : 12 800 € TTC (5.45% du prix net vendeur)
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur
C. Cial Loir et Bercé, 72500 Montval sur Loir
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