Superbe maison contemporaine à vendre à La Bruère-sur-Loir (72500)
L'agence Nestenn propose une belle maison contemporaine aux prestations raffinées située dans un environnement verdoyant dans un hameau à La Bruère-Sur-Loir (72500), village situé à seulement 8 minutes de Montval-sur-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités : écoles, commerces et gare SNCF. A environ 45 minutes du centre ville du Mans (72000) et de Tours (37000). A 2h30 de la région parisienne.
Sur la Vallée du Loir, cette propriété profite d'une belle exposition sud ouest et d'un superbe environnement verdoyant et arboré.
Cette construction de 2016 unique offre des prestations de qualité et haut de gamme.
Vous serez séduits par cette superbe maison aux volumes généreux offrant une belle luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée Mobalpa et équipée (électroménager Gaggenau), un magnifique séjour d'environ 48 m² avec poêle à bois, baie vitrée avec un accès direct à une agréable terrasse extérieure, deux chambres spacieuses, dressing aménagé, une salle d'eau avec vasque sur meuble de marque Decotec et douche à l'italienne, WC, buanderie et garage avec porte motorisée. A l'étage, un palier dessert deux autres belles chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et WC.
Ses atouts :
Adoucisseur d'eau. Ballon thermodynamique.
Appareillage sanitaire et électroménager haut de gamme.
Construction brique sur vide sanitaire de 2016, norme RT 2012. Une maison basse consommation.
Huisseries en aluminium.
Système de chauffage électrique et poêle à bois. Raccordement à la fibre optique.
Assainissement non collectif : micro station.
Accès aux personnes à mobilité réduite.
Vous profiterez d'un beau terrain verdoyant d'environ 3038 m² avec une double terrasse avec store banne.
Posez vos valises dans cette magnifique maison contemporaine lumineuse. Un bien rare, exceptionnel situé dans un environnement calme!
Idéalement située entre Le Mans (72000) et Tours (37000), cette jolie propriété est le lieu idéal pour profiter de la richesse du patrimoine de la Vallée du Loir en profitant des circuits de randonnée pour découvrir la magnifique forêt domaniale de Bercé, les vignobles du Sud Sarthe, la voie verte à vélo (ancienne voie ferrée aménagée pour découvrir la nature environnante), le circuit automobile des 24h du Mans, les Châteaux-de-la-Loire ... A seulement 2h30 de la région parisienne.
Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir (72500) située dans le centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
3 190 m² de terrain
Localisation
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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 278 516€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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Informations supplémentaires
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 5.26 % TTC
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