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N° Mandat : 3209 / Réf : 3209
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pièces
chambres
habitables
Vente ancienne longère rénovée de 117 m² avec piscine extérieure chauffée près de la forêt de Bercé à Jupilles (72500)
L'agence immobilière Nestenn propose cette jolie maison au cadre enchanteur à deux pas de la forêt domaniale de Bercé, à Jupilles (72500), agréable village avec commerces (boulangerie, épicerie, coiffeur, bar-restaurant...), école maternelle/primaire, Carnuta, magnifique musée du bois.
Une situation idéale à environ 13 minutes du Grand-Lucé (72150), 15 minutes de Château-du-Loir (72500), 20 minutes d'Ecommoy (72220), et 30 minutes du Mans Sud (72000). Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de Paris.
Cette ancienne longère rénovée offre au rez-de-chaussée : un beau séjour lumineux avec cheminée insert, tomettes de Rairies au sol, une cuisine aménagée équipée spacieuse, buanderie, WC, bureau, salle de bains, WC.
A l'étage, un palier dessert deux belles chambres, WC et deux autres espaces nuits supplémentaires, idéals pour des chambres d'enfant.
A l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un atelier et d'un préau sur un magnifique terrain arboré d'environ 2806 m² avec le privilège d'une piscine extérieure enterrée chauffée, idéale pour vous détendre aux beaux jours.
Détails techniques :
Toiture en tuiles plate 2022.
Menuiseries en PVC double vitrage et baie vitrée aluminium.
Chauffage électrique (radiateurs à inertie).
Assainissement individuel récent 2024 conforme.
Belle exposition plein sud.
Piscine extérieure chauffée.
Un cadre privilégié à découvrir pour cette belle maison habitable de suite. Partez à la découverte des vignobles du Sud Sarthe, des châteaux de la Loire, de la voie verte cyclable ou encore du mythique 24 Heures du Mans.
Balades à pied, à vélo ou à cheval : profitez pleinement des plaisirs de la forêt dans un secteur apprécié pour sa tranquillité et sa richesse patrimoniale.
Ne manquez pas le marché de producteurs locaux le dimanche, véritable rendez-vous convivial du village.
Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques et informations
5 pièces
0 parking
4 chambres
118 m² habitables
0 salle d'eau
Entre 2666 m² et 2947 m² de terrain
1 salle de bain
1 terrasse
2 toilettes
0 accès handicapé
2 niveaux
0 cave
0 balcon
Année de construction : 1900
Construction : 1900
Energie et diagnostics
Localisation
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Dont assurance : € / mois
Frais de notaire (8%) : €
Taux moyen constaté %
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(1) pour un prêt immobilier de € sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de € au taux de % hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, perte totale irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail). Aucun versement, de quelle que nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt : s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
(1) Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
DPE : D 220 KwhEp/m2.an
GES : B 8 KgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090.00 € et 2840.00 € (abonnement compris).
Taxe foncière : 999.00 €
* Prix hors honoraires agence : 186 000.00 €
* Honoraires agence : 10 840 € TTC (5.83% du prix net vendeur)
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur
C. Cial Loir et Bercé, 72500 Montval sur Loir
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