02 43 46 02 03
Vendre
N° Mandat : 3155 / Réf : 3155
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à partir de €/mois
pièces
chambres
habitables
Vente belle maison familiale 136.26 m² avec dépendances à Thoiré-sur-Dinan (72500)
L'agence Nestenn propose une jolie maison de caractère située à Thoiré-sur-Dinan (72500), charmant village avec restaurant, transport scolaire. Vous profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de la forêt domaniale de Bercé (classée forêt d'exception), à seulement 10 minutes de Château-du-Loir (72500) et de l'autoroute A28 (axe Le Mans -Tours, Paris à 2h30).
Vous serez séduits par cette belle demeure familiale au charme authentique et aux volumes généreux comprenant de plain-pied : une vaste cuisine familiale, un séjour chaleureux avec parquet massif au sol et équipé d'un poêle à bois, chaufferie/buanderie, WC, salle d'eau. A l'étage, un palier dessert trois chambres avec parquet massif au sol, une salle de bains, WC. Au deuxième étage, un grenier offre un potentiel d'aménagement pour une chambre supplémentaire.
Privilège de plusieurs dépendances dont un garage spacieux d'environ 47 m² , une grange d'environ 53 m², deux ateliers sur un agréable terrain verdoyant d'environ 1972 m² offrant une jolie vue dégagée sur la nature.
Détails techniques :
Menuiseries double vitrage en PVC et bois.
Système de chauffage gaz citerne et poêle à bois.
Assainissement au tout à l'égout.
Un cadre paisible, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire, à visiter sans tarder.
Pour tous renseignements contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc Tél : 02.43.46.02.03
Caractéristiques et informations
4 pièces
0 parking
3 chambres
137 m² habitables
1 salle d'eau
Entre 1874 m² et 2071 m² de terrain
1 salle de bain
0 terrasse
2 toilettes
0 accès handicapé
2 niveaux
1 cave
0 balcon
Année de construction : 1890
Construction : 1890
Energie et diagnostics
Localisation
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Dont assurance : € / mois
Frais de notaire (8%) : €
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* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(1) pour un prêt immobilier de € sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de € au taux de % hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, perte totale irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail). Aucun versement, de quelle que nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt : s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
(1) Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
DPE : E 232 KwhEp/m2.an
GES : E 50 KgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820.00 € et 3830.00 € (abonnement compris).
Taxe foncière : 1 368.00 €
* Prix hors honoraires agence : 160 000.00 €
* Honoraires agence : 9 800 € TTC (6.13% du prix net vendeur)
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur
C. Cial Loir et Bercé, 72500 Montval sur Loir
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