Ancien presbytère à Beaumont-sur-Dême (72340)

Vendue par l'agence

N° Mandat : 2592 / Réf : 2592

L'agence Nestenn Montval-sur-Loir propose un bel ensemble immobilier alliant charme et authenticité situé à Beaumont-sur-Dême (72340), agréable village disposant d'une école et d'un restaurant, situé à seulement 5 minutes de La Chartre-sur-le-Loir (72340) petit village touristique de la vallée du loir offrant toutes les commodités : commerces, écoles (maternelle, primaire, collège) et à seulement 5 minutes de Marçon (72340), agréable village offrant des commodités de proximité : boulangerie, bar/tabac/presse, restaurant/épicerie, coiffeur, école, base de loisirs (le lac de VARENNES). A 40 min de Tours centre (37000) via l'A28 et 1h du centre ville du Mans (72000), et à 2h30 de la région parisienne.

Ce bel ensemble immobilier comprend un ancien presbytère d'une surface habitable d'environ 145 m² et une maison d'amis, d'une surface d'environ 84 m².

Vous serez séduits par cette belle maison de caractère en pierre de tuffeau offrant : entrée, une salle à manger avec cheminée en marbre, un salon chaleureux avec cheminée en pierre, une cuisine, un dégagement desservant une pièce à usage de chaufferie, WC.
A l'étage, un couloir dessert trois chambres dont deux chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains avec WC, buanderie. Vous profiterez d'une cave à vin sous la maison.

La maison d'amis offre une entrée, une cuisine avec salle à manger, un séjour avec cheminée en pierre, salle d'eau, WC et à l'étage, une chambre avec cheminée en pierre et grenier.
Vous profiterez d'un jardin arboré, d'un agréable jardin potager, d'une cour avec un puits, un appentis et un garage sur un terrain clos de mur en moellon.

Ses atouts :
Système de chauffage central en place.
Assainissement au tout à l'égout.
Toiture en ardoises naturelles.
Charme d'antan : poutres apparentes, tomettes, cheminée en pierre...

Une belle propriété de caractère à découvrir, véritable lieu de quiétude.

Idéalement située entre Le Mans (72000) et Tours (37000), cette propriété est le lieu idéal pour profiter de la richesse du patrimoine de la Vallée du Loir en profitant des circuits de randonnée pour découvrir la magnifique forêt domaniale de Bercé, les vignobles du Sud Sarthe, la voie verte à vélo (ancienne voie ferrée aménagée pour découvrir la nature environnante), le circuit automobile des 24h du Mans, les Châteaux-de-la-Loire ...

Pour plus de renseignements contactez l'agence NESTENN MONTVAL SUR LOIR, centre commercial E.LECLERC. Tél : 02.43.46.02.03.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr